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住宿+X承载新生活方式,左驭董事总经理赵连强谈“大住宿进化论”

2018-01-01 15:24编辑:admin人气:


赵连强指出,住宿提供场地和场景是资源端,伴随着消费升级,向资源端注入更优质的综合性内容成为愈发强烈的需求,住宿+X的理念成为趋势,其核心是打造优秀的主题,通过综合性服务,将住宿及周边环境变成度假胜地。

主题酒店的目标是通过它的地理位置、个性化服务等等,通过独特性和差异性的打造,挖掘一些真正的文化内涵,打造自己的内容,营造一个综合服务的单元,完成从特性挖掘到主题文化营造的过程。

2.  重点关注高端住宿和中档住宿

第二、品牌集群逐渐形成。比如锦江、华住这样的公司在整个行业的布局比较完善,也已形成了自己的品牌集群。

消费升级的大背景下需要更新更优质的住宿内容。

资源端,包括地段、能拿到的资源,比如说周边的景区、城市的交通环境等资源是很重要的指标。内容端,包括引入其他主题,设立公共空间,以特色格调吸引圈层人群。比如说床+酒吧、文创书店等。

左驭的投资逻辑

4. 智慧酒店

住宿+X的核心是打造优秀的主题,通过综合性服务,将住宿及周边环境变成度假胜地。未来以打造第三空间为主,把养生、文化、运动、休闲等等更多的内容集合到住宿中,整个住宿就不再仅仅是一个睡觉的地方,而是一个真正游玩的地方。

北京2017年12月29日电 /美通社/ -- 12月20日,由执惠主办的《首届中国文旅大住宿创新论坛》在上海召开,主题为“大住宿进化论 -- 从业态升级到新生活方式”,北京左驭投资管理有限公司董事总经理赵连强出席论坛并发表演讲。

以下为赵连强演讲实录:

智慧酒店是指整合了大数据、人工智能、物联网等最新的科技手段,致力于提供优质服务体验、降低人力与能耗成本,通过智能化设施,营造人本化环境,满足个性化需求的服务型住宿。

主题酒店的演进路径(如下图),将经历从概念性主题,引入一个概念,吸引对这个概念感兴趣的细分人群,一般比较窄。到综合性住宿,吸引泛主题、泛兴趣客人,最后进化成住宿+目的地的形式,带给客人全方位的文化体验。

3. 住宿+X

那么,未来如何通过更新的技术改变住宿行业现状?住宿行业的增量又来自哪里呢?

另外从收入的贡献来说,高档酒店用7%的客房规模贡献了整个行业29%的收入,中档酒店以29%的规模贡献了整个行业28%的收入,以1/3多的客房量贡献了一半以上的收入。所以未来尤其看好高档和中档住宿。

第三、非标住宿异军突起。包括短租平台、民宿、客栈这样的住宿业态,这两年呈现蓬勃大发展。

主题型酒店主要分为原生型和创造型。原生型既能依靠自然资源比如茶文化、石文化等,也能依靠人文资源比如历史、名人等。创造型典型的有以迪士尼为标杆的自创,还有再创型,比如深圳威尼斯酒店引入威尼斯的类型作为自己的主题。

住宿的未来绝不只是休息的场所,而是承载生活方式的第三空间,将带来全方位的文化体验,左驭将持续关注,谢谢大家!

左驭在主题酒店这个方向上是和客户结合一起打造特色主题。第一步引入特色主题、打造概念,第二步为相关爱好者提供社交平台和综合住宿平台,比如床+吧的方式,十几间房作为综合空间,为爱好者提供交流平台,每个月也会举办特色主题的活动,可以理解为针对颗粒化、愈发细分的人群,提供更多的活动。最后打造成特色主题的交流平台,把周边辐射进去,提供综合性服务。

(来源:大师兄)

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